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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：24.66 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
福德村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：100.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.58 坪
- 土地面積：108.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高規格農舍別墅」，並非一般通勤住宅，因此是否值得購買取決於您的購屋目的與生活型態。
值得購買的理由： 若您尋求的是遠離塵囂、重視空氣品質與隱私的避暑或退休住所，此物件在環境景觀（雲海、無蚊蟲）與空間規格（百坪建築加農地）上具備極高優勢。社區管理與停車便利性也解決了農舍常見的治安與實用問題。
主要建議： 首先需注意「產權資格」，農舍購買通常需符合特定農民身份規定，交易前務必確認買受資格。其次，標題雖提及「竹北」，但實際地點為苗栗公館，需接受較長的通勤時間，不適合依賴捷運或頻繁往返新竹市區的上班族。最後，由於農舍流動性較低且政策法規敏感，建議作為長期持有（自住或養老）考量，而非短期投資。
總結： 若您的目標是尋找理想的天際線度假居，且無頻繁都會通勤需求，此物件為優質選擇；若以投資保值或日常上班為主，則建議謹慎評估，可轉尋都會區住宅。
問與答
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經紀業名稱: 千宸不動產有限公司
證號: (111)登字第422025號
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