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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1985 萬
- 參考單價：54.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.35 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：9.37 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合以家庭為核心的自住需求者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「學區 + 車位 + 總價」**的組合優勢。竹北成功國中學區房價通常較堅挺，而此戶以不到 2000 萬取得含車位的三房格局，門檻極低，非常適合作為家庭的首套自住房或長期保值投資。交通便利性（近國道）也是重要的加分項。
需要留意的風險： 由於位於 2 樓且屋齡達 20 年，買房前務必實地確認採光情況與公共設施維護狀況。建議在簽約前查閱管理委員會議事錄，確認是否有大額修繕計畫，並測試下水管線是否順暢。若您能接受低樓層可能帶來的隱私較少或噪音問題，這是一筆性價比相當高的資產配置。
問與答
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陳劭瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 千宸不動產有限公司
證號: (111)登字第422025號
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