三峽學區住宅
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★☆★麗寶萊茵校園景觀二房★☆★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1718 萬
- 參考單價：64.99 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 2廳
- 總坪數：26.434 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.743 坪
- 附屬建物面積：1.494 坪
- 共同使用：8.196 坪
- 土地面積：4.186 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立龍埔國小、市立龍埔國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：全聯/家樂福/三峽市場
附近交通：鶯歌火車站、捷運臺北大學站(施工中)-施工中、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立龍埔國小、市立龍埔國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：全聯/家樂福/三峽市場
附近交通：鶯歌火車站、捷運臺北大學站(施工中)-施工中、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估後續成本
此物件位於三峽大學路核心區域，兼具居住機能與未來捷運通車的增值潛力，整體性價比尚可。對於有子女就學需求（鄰近龍埔國小、國中）或計畫長期居住的家庭來說，穩定的校園景觀與便利的生活圈是最大亮點。
然而，買房前建議您務必確認以下兩點： 第一，屋況與裝潢預算：因屋齡 20 年，建議請專業工班驗屋，預留部分預算處理老舊管線或防水問題。 第二，車位成本：由於價格未含車位，請將購置或租賃停車格的費用納入總預算評估，以免超出購屋預期。
若能接受上述風險，此房源在台北大學站通車後，具備良好的保值與流通性，適合自住兼投資。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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