近市政府18米大面寬
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嘉義都計內農地 近市政府18米大面寬高人流店面透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：79.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
共和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資收租」或「自營店面」**的買家，對於純自住購屋者則需審慎評估。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性：18 米大面寬且位於市政府旁的熱鬧商圈，極難尋覓，具有極高的商業價值。
- 學區與配套：完善的學校資源與生活機能，支撐了區域內的租賃需求與居住便利性。
主要風險與建議：
- 確認房屋現況：由於屋齡近 40 年，建議務必聘请專業技師進行結構與管線檢測，避免隱藏的修繕成本。
- 釐清使用性質：資料中「住家用」與「透天厝 (商用)」型態略有混淆，需向仲介或地政事務所確認土地與建物稅籍，以影響貸款成數與稅負。
- 車位考量：若您有自駕需求，需評估周邊公共停車位資源是否充足，否則居住便利性會受影響。
總結： 若您能接受老屋潛在的維護成本，並打算將其用於商業收益或長期資產配置，此物件具備相當的潛力；但若以一般年輕家庭自住為主，高單價與無車位可能是較大的負擔，建議多比較同區域新成屋後再決定。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
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房仲電話：0932-877730
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嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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