好市多旁附平面車位樓  嘉義買屋 / 嘉義買房 - 好市多旁附平面車位樓中樓住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 126

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：18.18 萬/坪
地址：嘉義市嘉義市忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大寶鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段極佳：緊鄰好市多、耐斯百貨及基督教醫院，生活機能與就醫便利性極高。 2. 價格合理：每坪 18.18 萬元在嘉義市中心屬於合理區間，總價 798 萬元含車位，門檻適中。 3. 空間規劃佳：三房兩廳兩衛配置方正，適合家庭居住；樓中樓設計增加空間層次感。 4. 車位優勢：附贈坡道平面式車位，在市中心屬難得資源，增值與實用性兼具。 5. 視野通風：位於 7 樓，屬於中高層，通常較無噪音干擾且通風採光良好。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪效壓力：43.9 坪規劃三房兩廳，空間感可能較為緊湊，適合對空間需求極小的家庭。 2. 樓中樓特性：樓中樓設計可能存在部分區域採光不足或通風較差的死角。 3. 交通噪音：坐落忠孝路，屬繁忙道路，需確認特定時間與方位的噪音影響。 4. 樓梯安全：樓中樓涉及樓梯結構，對長輩或幼童的行動安全需額外考量。
機會 (Opportunities)	1. 租賃收益：鄰近商圈與醫院，極易出租，適合投資客或作為自置與租屋雙贏。 2. 資產保值：市中心地價支撐力強，隨著區域發展，長期增值潛力穩定。 3. 改造空間：屋況良好，若未來有居住需求變更，易進行翻新以最大化利用空間。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：整體房市趨勢可能影響未來轉手獲利與流動性。 2. 居住品質：忠孝路車流量大，長期可能受塵埃或噪音影響，需實際居住體驗確認。 3. 維護成本：電梯大樓隨屋齡增加，需留意社區公設維護與大修基金狀況。 4. 交通壅塞：鄰近醫院與百貨，尖峰時段周邊易塞車，可能影響日常動線。