長榮中學,東區衛生所  東區買屋 / 東區買房 - 安平大樓透天推薦東區陽光屋大露台4房平車華夏

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：23.17 萬/坪
地址：台南市東區東門路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：71.206 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.956 坪
附屬建物面積：4.159 坪
共同使用：23.06 坪
其他面積：12.031 坪
土地面積：7.591 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

華廈房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長榮中學,忠孝國中,台南一中,勝利國小,成功大學
鄰近公園：東寧運動公園,三角公園,時代公園
生活機能：崇誨市場,崇德市場,崇義黃昏市場,東菜市
附近交通：林森路,東寧路,東門路,長榮路,中山高,仁德交流道,裕農路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求空間舒適度且重視學區資源的家庭而言，具備相當高的購入價值。位於台南東區的地理位置優越，生活機能與教育資源皆是其一時之選，大坪數配置在公寓大樓中亦屬難得，能滿足多代同堂或需要獨立空間的家庭需求。

然而，屋齡已達 27 年，買家必須將「結構安全檢查」列為購屋前的首要作業，建議委託專業人員確認管線、防水及抗震狀況，並了解公共基金的提撥情形。此外，需釐清標題中「透天」與資料類型「華廈」的差異，以免產權認知誤差。若價格在談判後合理且房屋本體無重大隱憂，此物件值得考慮購買，作為長期自住或學區持有的選擇。

問與答

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大家好，我是您最信賴的房仲夥伴！我誠摯地期待能與您分享我的專業知識與熱情。在這個行業中，我始終堅持誠實與負責任的態度，致力於為每位客戶提供細心周到的服務。透過我的專業技能與對市場的深入了解，我的目標是幫助您找到理想的家或投資機會。

自2016年至2021年，我榮獲住商菁英獎，並於2023、2024年獲得白金菁英獎，這些成就鼓勵著我不斷挑戰自我，以更高的標準服務每一位客戶。擁有百萬經紀人的經歷，我對台南區的房屋與土地出售尤為熟悉，能為您提供客製化的專業建議。

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