藝文特區邊間三房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超藝文特區三陽台邊間三房平面大車位桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1590 萬 (含車位價)
參考單價：37.91 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：41.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.66 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：13.21 坪
車位坪數：4.54 坪
土地面積：7.46 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2050 元/月
鄰近學校：同德國小. 同德國中
鄰近公園：明德公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：綠線捷運G11站.國道1號中正北路交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於桃園藝文特區的住宅，對於重視通勤便利性與生活機能的買房者而言，具備相當高的吸引力。總價 1590 萬含大車位的價格，在該區域內相較於同級新案仍具市場競爭力。尤其邊間三陽台設計能提供優質的採光與通風，加上鄰近優質學區與公園，非常適合重視居住品質的家庭或為了子女教育置產的族群。

然而，您必須將「31 年屋齡」列入重點評估項目。這可能影響銀行貸款額度與年限，同時未來房屋本體維護費用亦需納入預算考量。若您能接受適度裝修且貸款規劃無虞，此物件是一項值得投資的自住選擇，兼具居住舒適度與交通優勢。建議您在簽約前務必確認屋況查勘報告及贷款成數條件。

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