台南土地開發
北區買屋 /
北區買房
-
國泰文海硯採光舒適3房雙平車/國泰建設
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：40.59 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：95.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.99 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 共同使用：43.29 坪
- 車位坪數：23.44 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3雙平面車位_相鄰雙格
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件整體評價為**「推薦觀察，建議釐清後洽談」**。對於追求生活機能與居住品質的家庭而言，這是一個相當優質的選項；但價格坪數的一致性需優先確認。
主要理由：
- 地段保值性強：北區海安路是台南市成熟且發展穩定的區域，搭配國泰建設的品牌加持，長期來看持有風險較低。
- 居住品質佳：雙面採光與低公設比（1 層 3 戶）能帶來較高的使用實惠感，適合重視隱私的家庭生活。
- 價格合理性關鍵在於坪數釐清：總價 3880 萬對應的單價約為 40.59 萬/坪，在該區域與品牌下尚屬合理。但由於「室內坪數」與「總交易坪數」差距懸殊，建議您務必向仲介或房東確認實際產權登記與貸款評估的坪數基準，若能釐清此差異，則此屋為值得入手的好宅。
問與答
台南土地開發
台南土地開發
黃韋翔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃韋翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-676621
訂閱：1 (加入)
住商不動産 仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (112)登字第441401號
大家好，我是 - 黃韋翔，來自台南市的住商不動產仲介，專營土地與農地買賣。入行短短半年，已榮獲新人獎，這不僅是對我努力的肯定，更代表我對市場的敏銳度與對客戶的用心服務。如果您有任何不動產相關需求，歡迎與我聯繫，我將用最專業的態度，幫助您找到最合適的投資與發展機會！
室內電話：062906660
我家粉絲團
