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大有寶山商圈羅丹一期景觀屋梯田公園旁 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：7.83 坪
- 車位坪數：9.87 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2693 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大有國小
鄰近公園：梯田生態公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：1816 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2693 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大有國小
鄰近公園：梯田生態公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：1816 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園大有商圈的羅丹一期房源，對於重視居住空間寬敞度與生活機能的購屋者來說，具有一定的吸引力。主要優點在於總價包含車位且管理費低廉，加上鄰近公園與學校，非常適合長期自住的家庭。然而，32 年的屋齡是購買前最大的考量點，這不僅影響貸款年限與成數，也代表未來可能的維修成本較高。
是否值得購買？ 若您打算長期持有自住（5-10 年以上），且預算充足願意承擔高齡建物的維護風險，此物件性價比尚可，值得列入考慮；但若您計畫短期進出或偏愛次新房源，則建議謹慎評估，務必在簽約前仔細檢視房屋漏水狀況與社區管理基金的提撥情況。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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