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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇明星匯
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.07 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：15.95 坪
- 車位坪數：8.61 坪
- 土地面積：4.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與停車需求。
此物件位於明新重劃區核心地段，由知名建商富宇開發，屋齡極新且周邊生活機能成熟，對於在附近湖口工業區工作、或重視子女學區的購屋者來說，是一處相當具價值的自住選擇。30 餘坪的大格局配置提供了舒適的生活空間，而鄰近火車站與商圈則兼顧了通勤與便利性。
然而，購買前請務必考量兩個關鍵因素：一是機械式車位是否為您的必要條件，因長期使用體驗可能不如平面車位；二是每月約 4,680 元的管理費支出是否符合您的長期財務規劃。若對停車方式與持有成本無極大顧慮，此物件在未來自住與資產保值的表現上，具備相當的競爭力。建議您親臨現場確認格局細節與採光狀況後再行決定。
問與答
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