實心甜 澤緣實心甜
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✨澤緣實心甜✨朝南✨景觀戶3房+子母雙車位✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2698 萬
2498 萬 (含車位價) - 參考單價：57.32 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
環北路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：實心甜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：31.47 坪
- 車位坪數：19.36 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於竹北市環北路五段的「實心甜」社區物件，整體而言值得自住買家優先考慮，但投資客需審慎評估資金效益。
主要理由如下：
- 居住品質高：朝南、中高樓層以及新穎的屋齡，能確保長期居住的舒適度與視野開闊感，對於追求生活品質的家庭來說是非常好的選擇。
- 車位價值明確：在竹北地區，總價包含子母雙車位是一大亮點，省去了未來再購車位的成本與難度，對於有雙車需求的家庭而言實用性極高。
- 格局寬敞：近 60 坪的大空間搭配 2 廳 3 房配置，在市場上較難尋得符合的競爭對手，非常適合多人口家庭。
然而，您也需特別留意每月約九千元的管費支出以及較高於一般市價的單價。建議您在確認房貸利率能負擔的前提下，若能接受較高的持有成本以換取高品質的居住環境與車位便利性，這是一個相當穩健的自住選擇。
問與答
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