獨家 縣三 椰林賞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林賞
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.54 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 車位坪數：9.7 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於竹北市「椰林賞」的住宅，整體定位偏向高品質改善型住宅。從買房者的角度來看，其最大亮點在於建商的品牌信譽與現有的頂級裝潢設備，讓您入住後可直接享受優質生活，免去一筆龐大的裝修預算。尤其對於重視居住細節、如使用德國進口系統門窗或特定電器品牌的家庭來說，這是一個非常省心的選擇。
然而，您需要考量的是總價與後續持有成本。86 萬的單價在當地屬於高標行情，且每月近一萬的管理費是一筆固定支出。若您的預算能消化這個門檻，並傾向長期自住或作為中高價位投資，此物件因其屋齡新與地段優勢，具備相當的競爭力。但若您追求極致的性價比（CP 值）或對空間格局有較大需求（如三房以上），則建議再比較同區其他產品。
結論：若預算充足且重視生活質感與社區環境，值得購買；反之若以短期投資獲利為首要目標，需審慎評估當前市場波動風險。
問與答
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