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汐止房仲學姐 南港旁首選凱旋大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：46.66 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
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- 社區：凱旋大地二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.33 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於在汐止、南港或內湖上班，且對居住空間有較大需求的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 實用性高：42 坪的大四房格局在該價格區段十分難得，適合需要增加房間數的家庭。
- 通勤優勢：地理位置能兼顧通勤效率與生活機能，對於依賴交通的買方來說價值顯著。
- 風險控管：鑑於屋齡已達 31 年，建議在簽約前仔細檢視房屋現況（特別是漏水與管線問題），並與銀行確認貸款年限是否符合個人財務規劃。若您是自住需求為主，且能接受老屋可能存在的維護狀況，此物件的性價比相當不錯。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
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住商不動産 汐止忠孝 加盟店
經紀業名稱: 徠嘉房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第090435號
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