※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：34.52 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 土地面積：16.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：益民國小、崇光國小、光榮國中
鄰近公園：光榮公園
生活機能：內新早市、內新黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：益民國小、崇光國小、光榮國中
鄰近公園：光榮公園
生活機能：內新早市、內新黃昏市場
附近交通：74快速道路
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆大里透天厝的條件呈現出「地段優勢明顯」與「屋齡老舊」並存的兩極特質。對於購屋者而言，若您的購屋目標是「學區需求」或「投資收租」，此物件值得重點考慮。主要原因在於其鄰近光榮國中與兩大市場，生活機能極為完善，且電路已更新，大幅降低了立即性居住風險，租金穩定性較高。
然而，若您偏向「自住新穎」或「長期持有抗通膨」，則需慎重評估其55 年的屋齡風險。除了需注意銀行貸款成數限制外，建議務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，將後續潛在的整修成本納入總價考量。總價 758 萬對於 22 坪的老屋來說屬於中高價位，若能確認結構安全且價格可議價至合理區間，則是一筆高 CP 值的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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