美群國小靜巷絕美透天  大里買屋 / 大里買房 - 美群國小靜巷絕美透天大里正塗城、成功雙商圈旁，鬧中取靜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：36.01 萬/坪
地址：台中市大里區三民二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：47.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.16 坪
土地面積：24.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：美群國小.光正國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估修繕預算

此物件對於「注重生活便利性」且「有明確學區需求」的家庭而言，具備相當高的買入價值。總價 1698 萬元在台中大里區能提供整棟透天與四房格局，性價比不錯，且面寬五米與庭院停車在透天產品中屬加分項目。

主要理由如下：

地段與交通無可取代：同時擁有快速道路通勤優勢與商圈生活機能，適合在台中工作的大中產家庭。
格局機能完整：31 年老屋的格局若維持良好，其空間利用率通常優於 newer house，且四房配置容納度高。
需保留修繕預算：鑑於屋齡已達 31 年，建議您在購屋預算中額外保留 100 萬至 200 萬的裝修或檢修基金，以處理可能的結構或管線問題，這將是影響居住品質與長期持有的關鍵。

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