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大倪推A10捷運宅@心之丘@心漾雙套房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄心之丘
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：36.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.62 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：8.63 坪
- 其他面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「A10 捷運宅新案」中的高樓層產品，整體而言值得考慮購入，特別是對於重視通勤效率與資金規劃的買家。
主要理由如下： 首先，雙套房加車位的配置在租賃市場上競爭力強，若作為投資標的，租金報酬率可期。其次，頂樓新案提供了良好的採光與隱私，且 4 個月屋齡意味著結構保修期充裕。然而，建議您在看屋時務必詳細檢查防水層狀況，並評估自身對高樓層的接受度（如颱風天風力或搬運便利性）。若您追求交通便利且能接受頂樓特性，這是一個兼具自住與保值價值的選擇。
問與答
林口龜山大樓
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (100)登字第號174835
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