塗城商圈 四房 透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：33.88 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
三民二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.16 坪
- 土地面積：24.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
這棟物件對於尋求「大里地區學區住宅」且重視通勤便利性的買家來說，具有相當高的吸引力。其主要理由在於地理位置優越，同時滿足了靠近商圈、學區及快速路口的需求，且 4 房 3 衛的格局在透天產品中非常實用，加上庭院式停車設計，解決了現代住家最頭痛的车位問題。
然而，在決定購買前，您需要特別注意以下兩點：首先是屋齡 31 年，建議聘請專業驗屋師檢查管線與結構安全，並將可能的翻修預算列入總成本考量；其次，建議確認產權登記用途是否為「住」，並確認銀行貸款對於 30 年以上老屋的貸放條件，以免影響資金周轉。若上述問題解決後，這將是一處適合長期自住的高品質住宅。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
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