大面寬雙車多車方正別  東港買屋 / 東港買房 - 549房產東港環美漂亮車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1568 萬 (含車位價)
參考單價：20.04 萬/坪
地址：屏東縣東港鎮 OO路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：78.26 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (sid: 1283974)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：總坪數達 78.26 坪且格局方正，提供極高的居住舒適度。 2. 房數充足：配置 6 房 4 衛，非常適合多代同堂或需要獨立工作室的家庭。 3. 配備完善：擁有獨立車庫，解決停車需求並增加私密性。 4. 生活機能佳：鄰近學校、市場與公園，滿足日常基本生活需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 維護成本高：大坪數別墅的清潔、修繕及電費等持有成本較高。 2. 總價門檻：總價約 1,568 萬，對於部分在地買家而言，資金壓力較大。
機會 (Opportunities)	1. 生活品質升級：適合追求高品質生活、希望擺脫公寓擁擠感的購屋者。 2. 地段潛力：東港作為觀光與漁業重鎮，若未來地區開發增加，房產具備保值潛力。
威脅 (Threats)	1. 環境因素：東港靠近海岸線，需考慮海風鹽分對建築外牆及設備的腐蝕影響。 2. 市場流動性：別墅類產品受眾較窄，未來若需轉手，成交時間可能較長。

2. 物件評論

總結：值得購買 (建議針對特定需求族群)

主要理由： 這是一件非常適合「大家庭」或「追求生活質感」者的優質物件。其最大的吸引力在於極高的空間利用率（6 房 4 衛）與獨立車庫的配置，在同類別產品中具有競爭力。單價約 20 萬/坪在目前的市場環境下相對合理，且生活機能完備，兼顧了寧靜與便利。

然而，購屋者需考量其較高的總價以及大坪數帶來的後續維護工作。若您是為了自住且預算充足，並希望在東港尋找一處可以長期經營的溫馨家園，此物件是非常理想的選擇。

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吳素瓊(仲介，收取服務費)

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東森房屋屏東東港加盟店

經紀業名稱: 南隆不動產經紀有限公司

證號: (100)登字第175915號

房仲經歷理念之論述
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吳素瓊（549房產）敬啟