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彩虹園邸｜長億學區｜低公設寬敞三房32廈 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、預算有限且計劃長期自住的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 學區價值穩定：該屋位於長億學區範圍內，距離長億國小僅約 650 公尺，方便子女就讀，這通常是該區域房價的支撐核心。
- 居住品質優異：雖為老屋，但由國泰建設興建，公設率低且格局良好，加上高樓層視野與露台設計，居住舒適度高於同區許多舊大樓。
- 性價比突出：參考單價 23.63 萬在太平區屬於合理範圍，加上低管理費，持有成本相對控制良好。
建議： 在正式簽約前，強烈建議進行老屋專項檢查，特別針對頂樓的防水層、屋頂漏水痕跡以及內部管線狀況進行確認。若確認結構安全且無重大滲漏，此物件能以合理價格鎖定學區與自住環境，是一個具投資與居住價值的標的。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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