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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18525 萬 (含車位價)
- 參考單價：54 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順光天下
- 格局： 開放空間
- 總坪數：377.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：189.98 坪
- 共同使用：187.84 坪
- 車位坪數：62.53 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：6個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業投資或特定經營者，不適合一般自住需求
此物件位於土城黃金地段，屬於高價值資產。對於有意設立企業總部、研發中心或進行資產配置的朋友來說，這是一個值得列入考慮的標的。主要理由在於其「屋況新」與「交通優勢」，特別是靠近國道與捷運的配置，在長期經營上能提供極高的便利性。此外，包含車位且為坡道平面式設計，解決了許多廠辦買家最在意的停車痛點。
然而，您必須清楚此物件的「廠辦」性質。其高單價與高總價意味著這是一筆重大投資，且無法作為住宅居住使用。若您或您的企業需要頻繁進出貨物，11 樓的樓層位置需要確認電梯負載量是否足夠。綜合而言，如果您資金充裕，尋求長期穩定資產且對產業用地無法規疑慮，此物件具備相當的收藏與增值價值；反之，若僅為短期投資或資金調度彈性需求，建議審慎評估其流動性風險。
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