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信義光復三角窗金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29670 萬
- 參考單價：220.15 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
光復南路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：134.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.07 坪
- 共同使用：23.7 坪
- 土地面積：15.1 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但高度依賴資金實力與投資目的。
此物件屬於信義光復商圈的「金店面」，地段與面寬優勢明顯，非常適合追求穩定現金流的長期投資者，或需要大型展示空間的品牌經營者。其位於大安核心區，增值潛力與抗跌性經市場驗證。然而，高達 2.97 億的總價與 41 年的屋齡是主要門檻。
若您擁有充裕的資金且重視資產配置，不介意老建築的潛在翻新費用，這是一個優質標的；若您屬於高杠杆操作或對未來現金流穩定性有疑慮，則需審慎評估老屋維修風險與市場租戶承載力。建議在下標前，務必委託專業技師進行老屋安全鑑定，並詳查租約現狀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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