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台北愛河凌雲4房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4050 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.6 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北愛河
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.11 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：23.26 坪
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：4.16 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 28樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身財務與對屋齡的接受度。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓邊間」的居住品質與「4 房大格局」的實用性，非常適合追求寬敞空間與良好景觀的家庭型買方。位於永和區且鄰近頂溪站，兼具生活機能與交通優勢，學區資源亦為加分項。然而，屋齡已近 25 年，對於銀行貸款年限及房屋長期維護需提前規劃，且臨近環河路需注意隔音效能。若您的購屋預算充裕，且能接受屋齡帶來的潛在影響，此物件在區域內仍具不錯的交易價值。
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