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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：15.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
四平街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 土地面積：8.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合預算有限的家庭首購或學區需求者，但不適合對電梯或高齡建築有極高要求者。
此物件最大的亮點在於「價格親民」與「地段優越」。在員林市核心區，能以 398 萬的總價購得三房兩衛且對口雙級學校的房產，對於剛成立的有子女家庭或投資首購族來說，是極具競爭力的選擇。第一市場旁的便利性也確保了日常生活的舒適度。
然而，41 年的屋齡是不可忽視的風險點。在決定購買前，強烈建議進行專業的屋況檢查，特別注意漏水、管線老舊及結構安全問題，並確認銀行對該老屋的貸款條件。若您能接受老屋的居住條件，並重視學區資源，這將是一筆具備實用價值的購屋投資。
問與答
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經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
證號: (111)登字第408132號
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