田中車庫別墅
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田中七年車庫別墅 員林房屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
東閔路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.99 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 土地面積：23.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求「自住」、「重視通勤與學區」的家庭來說，具有相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 7 年且為別墅型態，在居住品質與折舊程度上取得平衡，比老舊透天更安心，也比新房價格更有機會談判。其次，4 房 3 衛的格局在田中鎮相當難得，能有效滿足家庭成員的隱私需求，非常適合有小孩或長輩同住的家庭。
不過，建議您在決定前務必確認車位具體狀況（因標註為「其它」，需釐清是否為私人車庫或有獨立權狀），並親自體驗38 坪空間內規劃 4 房的實際寬敞度是否符合您對「別墅」的預期。若能確認車位無爭議且預算能容納，這是一處兼具生活機能與實用性的優質自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張鈺訓(仲介，收取服務費)
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