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復興學區近東門路星巴克整新3房健身寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
618 萬
598 萬 - 參考單價：20.22 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.36 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：5.66 坪
- 土地面積：9.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視學區資源與居住空間，且體力能負擔爬樓的家庭考慮，但對屋齡敏感者則需審慎評估。
是否值得購買： 如果您是為了孩子就讀復興國小或國中，且能接受無電梯老公寓的條件，這是一個性價比不錯的選擇，因為其學區價值與實用坪數具有吸引力。然而，若您計畫長期持有（超過 10 年）或考慮未來轉手流動性，由於屋齡已過 37 年且無車位，建議您在議價時參考同地段電梯住宅的差異，並做好未來可能面臨的維修預留金規劃。
問與答
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