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中西區日式三房樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：14.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.49 坪
- 共同使用：4.13 坪
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求地段便利與生活機能」、「預算有限但希望能獨立置產」或「投資收租」的買家來說，是非常值得考慮的標的。其最大亮點在於中西區核心位置的稀缺性、完善的日式裝潢以及對口小學的學區優勢，能大幅降低購屋後的居住磨合成本。
然而，由於屋齡已近 30 年且無車位配置，若您是規劃長期居家並育有子女、或非常重視停車便利性的家庭，此物件可能稍顯勉強。建議若您具備自行處理老建築維護的能力，或主要將此房產作為第一套置產與收租工具，這絕對是一個高 CP 值的高選物件。
問與答
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