※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：56.45 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.903 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.903 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺南市東區核心地段，兼具優質學區與成熟的生活機能，對於重視子女教育與日常採買便利性的家庭而言，具備相當吸引力。屋況整新並附贈家具家電，能減少購屋後的上工麻煩。
然而，此物件值得購買，但有前提。47 年的屋齡加上「三樓增建」是主要風險點，這可能涉及法令規範與銀行的貸鑑價問題。建議您在議價前，務必委託專業人員確認增建部分的合法性，並確認銀行對該老屋的貸鑑價狀況，若風險可控且價格符合預期，這將是一筆不錯的家庭置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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