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中正公園雙主臥超大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：50.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.42 坪
- 土地面積：12.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中壢國小 中壢國中 健行科技大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：全聯 新明市場
附近交通：A23中壢車站站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中壢國小 中壢國中 健行科技大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：全聯 新明市場
附近交通：A23中壢車站站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「重空間實用量」且願意承擔老屋維護風險的買家。
是否值得購買： 建議列入考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 空間效率極高：在 1450 萬的總價下，擁有 50.42 坪的大空間且無公設浪費，對於家庭成員較多、需要獨立房間與衛浴的家庭而言，單坪居住成本具有吸引力。
- 地段優勢明確：緊鄰中壢火車站與中正公園，生活便利度極高，自住舒適度或出租收益潛力佳。
- 風險提示：由於屋齡已達 39 年，購屋前務必加強房屋檢查（特別是頂樓防水與管線狀況），並確認社區公共基金提撥情形，以應對未來可能發生的維修支出。若無法接受老屋的潛在風險或需要車位便利，則建議另行尋覓。
問與答
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暱稱：詹崇哲 小寶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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