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永康東橋現代風整新三房寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.46 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合預算有限但追求核心生活機能的自住或投資客。
值得購買的理由： 該屋位於永康區極具發展性的東橋重劃區，且為「整新後」狀態，解決了老公寓最大的隱憂（水電、裝潢）。對於重視生活便利度（醫院、市場、交通）的家庭來說，是性價比很高的選擇。
需要注意的要點： 由於屋齡已達 42 年且位於高樓層無電梯，購屋前需確認自身的身體條件是否方便爬樓梯，並預先向銀行諮詢貸款額度與年限，以評估財務負擔。此外，28 坪三房格局雖實用但空間較小，若家庭成員成長或對寬敞度有高要求，則需謹慎斟酌。
結論： 若您不介意屋齡與爬樓、且看重即時入住的便利性及區域發展潛力，這是一筆值得優先考慮的標的；但若您有電梯需求或極長期的資產保值期望，建議再多比較附近含電梯的新成屋案。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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