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北區大港國小旁低總價店住透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1450 萬 - 參考單價：35.35 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.62 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：20.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定族群值得考慮
此物件對於「預算有限」且「無停車需求」的家庭，或是「純投資收租」的買家而言，具有不錯的高 CP 值優勢。其核心價值在於低總價進入北區優質學區與商圈，加上屋況優良可立即使用。
然而，主要風險集中在無車位以及增建合法化問題。若您打算長期自住且家裡有開車成員，建議優先排除；若您能確認增建部分不影響產權安全，並計劃用於商業經營或投資用途，這則是一個以低總價換取高空間與好地段的選擇。買前務必請專業人員詳查違章建築狀況及貸款成數，再做決定。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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