仕隆國小  岡山買屋 / 岡山買房 - 8米面寬近仕隆商圈雙面臨路0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：53.86 萬/坪
地址：高雄市岡山區南溝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.19 坪
土地面積：28.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮，但需評估修繕預算與貸款條件。

此物件最吸引購屋者的在於其優越的地理位置與實用的格局。雙面臨路與 8 米大面寬在二手市場相當難得，且一樓孝親房設計非常貼近家庭需求，特別適合有長輩同住的家庭。仕隆商圈與交通樞紐的便利性，也為未來居住或出租提供了良好基礎。

然而，45 年的屋齡是此筆交易最大的考量點。購屋者需預留足夠的預算用於房屋檢測、結構補強及室內更新，並應確認頂樓加蓋的合法性以避免糾紛。此外，因無車位配套，需規劃停車方案。若您計畫長期持有且能解決貸款條件，這將是一筆兼具居住品質與增值潛力的標的；若對修繕成本有疑慮，則建議慎入。

問與答

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岡山買房首選楊美觀 0919151120

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