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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳璽
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：43.633 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.68 坪
- 附屬建物面積：4.253 坪
- 共同使用：11.7 坪
- 土地面積：7.867 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「重視空間實用性」與「預算敏感型」的購屋者來說，具有相當高的價值，特別是對學區有需求的家庭。
主要理由：
- 性價比突出：在桃園市區能擁有超過 30 坪的使用空間且位於特區邊緣位置，單價約 27 萬在該區域屬於具競爭力的價格，適合想要大空間但預算有限者。
- 即住性高：全室整理與水電更新直接省去了繁瑣的裝修過程，對於急于入住或不想花費時間打點裝潢的買家來說是一大亮點。
- 需考量的風險：雖然條件優異，但買家務必確認機械車位的使用狀況是否正常，以及 2 樓採光是否符合個人生活習慣。建議親洽實地看房時，仔細觀察電梯運行及社區環境維護狀況，以確保長期居住的舒適度。
總結而言，這是一筆值得深入評估的標的，若能接受屋齡因素並確認停車機能，是值得購入的好物件。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
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