台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期親家雲硯朝南毛胚SRC制震豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：48.48 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家雲硯
格局：開放空間
總坪數：82.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.46 坪
附屬建物面積：8.27 坪
共同使用：24.81 坪
樓別/樓高： 11樓 / 39樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：一平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合重視生活品質與學區的家庭

此物件位於台中七期特區的核心腹地，具備 SRC 制震結構與低密度規劃，整體居住安全性與舒適度在市場上屬於高標準。對於預算充足、且希望子女就讀惠文學區，同時重視居家隱私與周邊文藝機能的買家而言，是一項相當優質的選擇。

主要理由：

地段價值穩健：七期為台中房市硬通貨，近商圈與公園，生活機能極度便利。
建築安全升級：採用 SRC 加制震阻尼器，對於居住安全有相當高保障。
車位含在坪數：直接包含一席車位，省去額外購置成本。

提醒： 由於總價接近 4000 萬，建議買家在評估預算之餘，也務必確認自身對於高維護成本的承受度，以及對十年屋齡心理價位的接受程度。若您的資金能負荷，此物件是兼具自住享受與資產配置的潛力標的。

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台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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