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陶花園透天美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2250 萬 - 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
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- 社區：陶花園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.346 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.07 坪
- 附屬建物面積：6.359 坪
- 共同使用：10.917 坪
- 土地面積：23.798 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：30
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需視個人對「老屋」與「通勤」的接受度而定
此物件對於「追求大空間、重視社區質感與未來交通規劃」的購屋者而言，具有不錯的投资與自住潛力。其最大的賣點在於寬敞的 65 坪空間與低密度的安靜社區，非常適合多代同堂的家庭。此外，未來國華捷運站的規劃為資產增值提供了想像空間。
然而，購屋前建議務必確認兩個關鍵點：第一，26 年屋齡的建物結構安全與潛在維修成本，建議聘請專業驗屋師檢測；第二，確認 4 樓是否有無障礙設施或電梯需求，以評估是否符合長輩或未來生活動線。若您願意投入少量時間與預算翻新老屋，並能接受鶯歌區的通勤距離，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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