※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬2980 萬 - 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得「特定需求者」購買，但需審慎評估居住與持有成本。
此物件位於台中北區黃金地段，「漢口路四段」的商業成熟度提供了極高的投資與經營價值。若您計畫「自住兼做辦公室」，或希望透過「住商用」屬性獲取租金收益，此物件的稀缺性與地段優勢非常值得考慮。然而，37 年的屋齡與缺乏車位是兩大硬傷，對於有長期自住需求且重視停車便利性的家庭而言，可能需要額外規劃停車方案並預留裝修預算。建議您優先確認銀行對於老屋的貸款條件，並實地考察房屋結構狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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