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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3088 萬
2988 萬 (含車位價) - 參考單價：58.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九牧世家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.65 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：24.51 坪
- 車位坪數：12.16 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件在竹北市屬「高CP 值」且適合長期居住的理想選擇。對於重視採光、通風及生活品味的買家而言，該戶具備極佳的優勢。首先，50.7 坪的空間包含平面車位，在單價近 60 萬的情況下，已算合理，且室內無走道浪費的設計讓得房率相當漂亮。其次，社區中庭與高質感公設能滿足家庭休閒需求，加上鄰近優質學區，生活機能完善。
購買建議：值得考慮。 主要理由在於其「使用空間實用性」與「社區環境品質」的平衡。雖然屋齡 7 年且格局為後期調整過的 2 房，但考量到中高樓層的優越視野、三面採光的舒適度以及包含車位的總價優勢，整體居住體驗優於同價位許多老舊或坪數狹小的物件。若您家庭人口規劃以現階段為主，且追求高質感的居家環境，這是一個相當穩當的入場標的；惟建議實地查看裝修細節與確認周邊未來動線變化。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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服務態度：
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