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【大土地】麗景天下三房庭院車 汐止房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬1380 萬 - 參考單價：27.31 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
麗景一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.96 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 土地面積：21.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2274 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：五堵國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：五堵火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2274 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：五堵國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：五堵火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間質感與生活機能平衡的買家而言，是一個值得納入考慮的標的，但在交易前需釐清關鍵細節。
是否值得購買： 建議可採「視條件而定」的態度。若您能接受老屋屬性且預算有限但渴望大坪數空間，此物件具備高 CP 值；但若對房屋年齡或產權用途敏感，則需謹慎評估。
主要理由：
- 實體優於標題：物件雖標示為汐止相關，實位於七堵基隆段，但五堵地區交通與學區資源仍具優勢。大坪數搭配全新裝潢，解決了老屋常有的擁擠感問題。
- 使用便利性高：一樓出入的設計對長輩友善，且庭院車位與游泳池等設施在公寓類案中較少見，能顯著提升居住品質。
- 關鍵風險需確認：務必在簽約前確認「商業用」的具體水電稅費成本，並諮詢銀行該屋齡（34 年）的貸款成數上限，以免影響購屋財務規劃。若能解決上述疑慮，此物件在坪效比上相當具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房屋土地
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
汐止房屋土地 王瑤慈 0908-512-562
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