龍井區透天  龍井買屋 / 龍井買房 - 東海買屋・龍井區?限時釋出！稀有大地坪邊間【透天厝】2938

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2938 萬
參考單價：87.1 萬/坪
地址：台中市龍井區大同街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.73 坪
土地面積：65.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中、宜寧中學、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析，此物件值得關注，但視購屋者需求與預算而定。

主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「土地坪數大」與「地段優勢」。在東海與中科之間的龍井區，能以 2938 萬買到近 66 坪土地，對於重視空間與資產保值性的買家來說，性價比相當高。此外，周邊成熟的學區與市場機能，使得該區域的租金需求穩定，非常適合具備資金規劃能力、打算將老屋翻新後自住兼投資或出租的購屋者。

然而，46 年的屋齡是主要考量點。若購屋者無法負擔高額的結構安全檢查與整修預算，或對銀行貸款年限有嚴格要求，則需慎重評估。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋鑑價與結構檢查，並確認無停車問題，這將是決定是否成交的關鍵。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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