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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.82 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
花園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲天大地
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：16.24 坪
- 土地面積：12.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單
主要理由：
- 高性價比：以不到 1000 萬的總價，擁有 8 年屋齡新成、36 坪空間及「平面車位」，在頭份地區屬於價格實惠且實用性高的標的。
- 居住細節貼心：廁所設窗解決通風問題，加上代收垃圾服務，顯示社區管理細緻，直接提升居住舒適度。
- 通勤與學區優勢：位於新竹頭份黃金走廊，5 分鐘上國道方便跨城通勤，鄰近優質學校資源，對有孩家庭或上班族的吸引力大。
綜合評估： 若您的預算限制在 1000 萬以內，且重視通勤時間與生活便利性，此物件非常適合入手。建議您在議價時可針對單價與管理費進行確認，並親自走訪社區確認垃圾代收與停車坡道的實際動線是否符合您的習慣。整體而言，這是一個平衡了居住成本與生活品質的優質選擇。
問與答
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