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北新國中新一點利市場華廈3房+車位 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1700 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：36.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心百利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.944 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.613 坪
- 附屬建物面積：1.969 坪
- 共同使用：9.362 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
管理描述：管理費為月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小四維國小北新國中
鄰近公園：豐田公園北屯兒童公園舊社公園南興公園民俗公園
生活機能：新一點利黃昏市場，大買家北屯店，特大屋北屯店，好市多
附近交通：興安崇德二路口公車站松竹火車站台中綠線四維國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
管理描述：管理費為月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小四維國小北新國中
鄰近公園：豐田公園北屯兒童公園舊社公園南興公園民俗公園
生活機能：新一點利黃昏市場，大買家北屯店，特大屋北屯店，好市多
附近交通：興安崇德二路口公車站松竹火車站台中綠線四維國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮，但需審慎勘驗屋況。
主要理由： 此物件位於北屯區核心地帶，擁有極佳的通勤條件與生活機能，且學區資源明確，對於重視生活便利度與子女教育的家庭來說，是相當優質的選擇。雖然屋齡 31 年屬於中高齡建築，但總坪數含車位後的單價約 36 萬/坪，在該區域仍具競爭優勢。頂樓雖有潛在的採熱與漏水風險，但高樓層通風與隱私佳，若能確認漏水紀錄良好或透過裝潢改善，風險可控。建議購買前務必聘請專業驗屋師檢查結構與防水狀況，並確認貸款成數是否符合預期，以確保投資安全。
問與答
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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