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南屯買房
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五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：57.2 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅家天下
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：69.578 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.442 坪
- 附屬建物面積：7.136 坪
- 土地面積：53.845 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：一樓車庫可停2台車
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東興國小/大業國中
鄰近公園：水安公園/文心森林公園/萬壽公園
生活機能：文心家樂福/全聯福利中心/楓康超市/大隆黃昏市場/大墩黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站/公益文心路口公車站/公益大墩路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東興國小/大業國中
鄰近公園：水安公園/文心森林公園/萬壽公園
生活機能：文心家樂福/全聯福利中心/楓康超市/大隆黃昏市場/大墩黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站/公益文心路口公車站/公益大墩路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需做好老屋預算評估。
這棟由鉅天下別墅對於「南屯五期」且追求「大空間、家庭生活感」的買家來說，是一項值得入手的資產。其最大優勢在於地段與社區環境，擁有知名建商背書的品質與成熟的生活機能，且格局寬敞，能完美解決家庭成員隱私需求。
然而，建議您在決定購買前，務必考量以下兩點：第一，需預留一筆裝潢與整修預算（約 1000 萬至 1500 萬），以解決 38 年屋齡帶來的管線老化與舒適度問題；第二，請務必委託專業驗屋師確認房屋結構安全，並釐清「雙車庫」的產權登記範圍，以確保權益。若您能接受老屋的潛在維護成本，且資金預算足以涵蓋翻修，這將是您實現五期豪宅夢的理想落腳處。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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