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居仁國中全新整理低總價華廈2房 南屯房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.1 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太府天下
- 格局： 2房(室) 3廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.645 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.984 坪
- 共同使用：7.661 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1330 元/月
管理描述：12小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小,居仁國中,台中女中,台中教育大學
鄰近公園：台中公園/台糖湖濱生態公園
生活機能：第二市場/東協廣場/大魯閣購物中心/LaLaport
附近交通：合作金庫公車站台中州廳公車站,台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1330 元/月
管理描述：12小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大同國小,居仁國中,台中女中,台中教育大學
鄰近公園：台中公園/台糖湖濱生態公園
生活機能：第二市場/東協廣場/大魯閣購物中心/LaLaport
附近交通：合作金庫公車站台中州廳公車站,台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得關注但需謹慎評估。
此物件位於台中市核心區域，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於通勤者、學生家長或希望以小資投入市中心置產的買家而言，是一個具有吸引力的選擇。其高樓層邊間的特質與全新整理的狀態，有效提升了居住品質與空間感，688 萬的總價在當地段位也具備一定的競爭優勢。
然而，建議買家需特別考量「屋齡 37 年」帶來的潛在影響，例如銀行貸款年限限制、未來轉手流動性以及可能的公共設施維護問題。此外，「無車位」在市中心將是一筆額外且必要的開支。若您能接受老屋特性並能配合銀行條件，此物件是一個性價比極高的入場選項；若您偏好全新產品或對車位有強需求，則建議將其作為替代方案考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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