※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬598 萬 - 參考單價：17.03 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
杭州街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：13.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件「具有條件式購買價值」，建議針對特定需求者考慮。
主要理由： 這是一個非常典型的「機能導向」物件。其最大的亮點在於一樓的便捷性與附平面車位，加上屋況已整理，對於需要快速入住且對樓層沒有執著的買方來說，是一個低門檻且實用的選擇。
然而，買方必須權衡「便利性」與「居住品質」的取捨。29 年的屋齡意味著雖然表面整理過，但仍建議在購屋前仔細檢查水電管線。此外，一樓的隱私與噪音問題是無法透過簡單整理解決的。
建議購買對象：
- 家中有長輩或幼兒，需要極高行動便利性的家庭。
- 在潮州或鄰近區域工作，追求高 CP 值、低總價且交通便利的通勤族。
- 預算有限但希望擁有三房格局與平面車位的首購族。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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