貴和捷運.面寬.辦公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：71.3 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
德安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 共同使用：5.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：泰山國中
鄰近公園：貴和兒童公園.青年公園
生活機能：傳統市場
附近交通：貴和捷運.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：泰山國中
鄰近公園：貴和兒童公園.青年公園
生活機能：傳統市場
附近交通：貴和捷運.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件較不建議一般自住購屋者購買，但適合有特定經營需求或投資客考慮。
主要理由如下：首先，該物件土地用途為「工業用」，這意味著銀行貸款成數可能受限，且相關稅費與居住舒適度與純住宅不同，對於首購族而言門檻與風險較高。其次，考量屋齡已達 32 年，且單價 71.3 萬/坪在該區域偏高水平，物價比與保值性存在疑慮。最後，一樓雖便利但隱私與噪音問題難以避免，僅一衛配置亦不利於多人口居住。除非買家明確規劃作為辦公室使用，或對工業用地屬性有充分認知與資金準備，否則建議優先考慮屋齡較新且住宅用地之物件。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0981-200647
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證號: (96)登字第089795號
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