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台南房地首選 戀上永康復國商圈/溜滑梯/大面寬好停車美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1688 萬 - 參考單價：47.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.15 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 土地面積：28.72 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 如果您是一位注重生活機能、有子女就學需求且家庭人口較多的購屋者，這是一筆值得考慮的資產；但若您對房屋房齡非常敏感，或是預算上無法負擔潛在的重裝修費用，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」。永康區為台南熱門的居住熱區，復國商圈周邊擁有成熟的市場、學校與公園資源，生活便利性極高。加上室內已規劃溜滑梯且電路管路更新，顯示屋主曾用心維護居住安全。然而，43 年的屋齡是不可忽視的因素，建議在簽約前務必委託專業技師進行結構與水電檢查，並預留一筆裝潢或修繕預算，這樣才能確保買得安心、住得愉快。
問與答
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沈春宏(仲介，收取服務費)
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