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台南房地首選 戀上高雄茄定近全聯/興達港/RC車庫採光透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
688 萬 - 參考單價：10.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.61 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件透天物件總價 698 萬，提供近 69 坪的使用空間與 4 樓格局，對於追求大空間與多功能用途的購屋者而言，具有很高的 CP 值。其最大亮點在於生活機能完整（全聯、公園、觀光景點）以及空間規劃的彈性，特別適合預算有限但需要孝親房或居家辦公空間的家族。
然而，購屋前必須將**「屋齡 32 年的整修成本」**列入重要考量。若您的工作地點不在高雄市區，且能接受較長的通勤時間，或者主要目的是追求居家舒適度與閒置時程的觀光使用，此物件非常值得入手。反之，若您重視房價短線上漲潛力、通勤便利性或房屋新舊程度，則建議需再斟酌。
總結建議： 若您屬於「自用為主、預算有限、能接受老屋裝修」的買方，這是一筆值得考慮的優質選擇；若是純投資或需頻繁往返市區者，建議再評估區域流動性與通勤成本。
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