竹北大遠百電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 縣三⭐椰林．閱~望樹梢．美3房(露臺)+B2平車新竹房產出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3388 萬~~2958 萬
參考單價：61.88 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閱建築
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：23 坪
車位坪數：10 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：7 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：安興國小,六家國中
鄰近公園：公25公園
生活機能：竹北大遠百,喜來登飯店,全聯,康是美,億客來,診所
附近交通：68快速道路,國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者觀點分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅六個月，屬極新成屋，裝修設備完整（含 Bosch 洗碗機、瑞士 Geberit 馬桶等高規格建材），省卻裝潢時間與成本。鄰近竹科通勤便利，享有安興國小、六家國中學區資源。總價包含 B2 平面車位，居住空間達四十七坪，格局為三房兩廳兩衛，適合家庭需求。社區棟距寬闊，採光預期佳。
劣勢	位於十四樓中的二樓，屬於低樓層。可能面臨隱私較少、噪音干擾或採光受前方阻擋等風險。單坪價格約六十餘萬，總價接近三千萬元，對預算有一定門檻。近期高屋齡房價區間波動大，需評估後續保值性。
機會	竹北生活機能持續成長，鄰近大遠百與喜來登飯店，租賃需求穩定。新成屋入住可立即使用，省去裝潢期的臨時租房成本。若未來該路段開發成熟，可能帶來資產增值空間。
威脅	房地產市場景氣變化或利率調整可能影響購屋資金規劃與貸款壓力。低樓層在雨季可能受潮濕影響，或需考慮社區周邊治安狀況。買方需留意實際視野與環境噪音是否如預期。

2. 物件評論

綜合評估此物件值得列入優先考量，但建議親自實地看屋確認細節。

主要理由如下：

品質與便利度高：屋主直接附贈高規格品牌家電與設備，且屋齡極新，對於不想花費時間裝潢的買家而言，是最省心的選擇。
地段優勢明顯：竹北十興路二段地理位置優越，兼具學區資源與近科學園通勤優勢，生活機能完善，符合自住與長期持有的投資邏輯。
需注意低樓層特性：二樓雖方便出入，但需特別確認隱私遮蔽、噪音及蟲鼠問題。若買家對高度敏感，建議於不同時段（如夜間或雨天）至現場體驗環境狀況。

若您的預算相符且重視新成屋的質感與便利性，此物件具備相當的競爭力。

問與答

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新竹房產出售

陳蓉萱(仲介，收取服務費)

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竹北縣三築呈加盟店

經紀業名稱: 築呈不動產有限公司

證號: (111)登字第410058號

Hello
我是陳蓉萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性積極、行動力、誠懇、負責、用心
親朋好友及客戶都認為我可以站在他們的立場溝通及解決事情。
不管是買屋·賣屋或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️

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