桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@桃火站前綠線G08站@首購族最愛@三改兩大房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：35.3 萬/坪
地址：桃園市桃園區福昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山名門
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.36 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：5.41 坪
土地面積：2.66 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：東門國小+桃園國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：新永和市場
附近交通：捷運綠線G08站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或尋求穩定收租的投資者而言，值得列入重點考察名單。主要理由是其地段與價格具有顯著優勢，總價 898 萬在桃園站前商圈屬於低入門門檻，且具備交通便利、家具齊全等現成優點，能大幅降低入住負擔。

然而，建議買房者在決定前務必確認兩點：一是銀行對該屋齡物件的貸款條件（如年限與自備款要求），二是實體看屋時驗證「頂樓景觀」是否為高層通風視野，以確認是否符合居住需求。若能接受屋齡因素且貸款條件可行，這是一個性價比極高的選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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