仁武 仁雄 商圈
仁武買屋 /
仁武買房
-
堅山景仰 全新裝潢 現代風格 福地福人居 三房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：41.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
勇全路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 堅山景仰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.73 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：16.87 坪
- 車位坪數：8.79 坪
- 土地面積：10.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-213
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4110 元/月
管理描述：24H
鄰近學校： 大灣國中 登發國小
鄰近公園： 慈惠公園
生活機能：仁雄市場
附近交通：仁武交流道 公車站 慈惠公園 綠2A
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4110 元/月
管理描述：24H
鄰近學校： 大灣國中 登發國小
鄰近公園： 慈惠公園
生活機能：仁雄市場
附近交通：仁武交流道 公車站 慈惠公園 綠2A
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 2 年且為全新現代風格裝潢，購屋後無需另行裝修即可入住。總價包含一處平面車位及兩台機車位，對有家庭需求者極為實用。水塔位於高樓層減少噪音干擾，且室內房間與衛浴均有開窗，採光通風條件極佳。鄰近慈惠公園、仁雄市場與學校，生活機能完善。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 居住樓層為 3 樓/24 樓，雖非底樓但相比高樓層而言，景觀視野及隱私性較無優勢，且需留意是否受周遭環境噪音影響。以仁武區行情來看，每坪單價約 41.16 萬略屬高檔，主要因含裝潢與車位溢價，預算負擔相對較高。每月管理費 4110 元亦為長期固定支出。 |
| 機會 (Opportunities) | 鄰近大灣國中與登發國小，學區需求穩定，自住兼未來子女就學便利性高。社區新穎且位於成熟生活圈，利於房屋保值或作為長期收租投資。屋主裝潢精良，若轉手出售時，賣相佳可增加市場競爭力。 |
| 威脅 (Threats) | 當前升息環境下，房貸利率波動可能增加購屋者的每月償還壓力。仁武區近期若有新案大量釋出，可能會對該區域的二手房價造成競爭壓力，影響未來轉手速度或價格漲幅。 |
物件評論
此物件位於高雄市仁武區成熟生活圈，對於重視生活便利性與子女就學的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。最大的吸引力在於「低樓齡」搭配「全新裝潢」且包含車位，能直接省去購屋後的修繕時間與成本。然而，考慮到每坪單價約 41 萬在仁武區屬於中高價位，建議您評估自身預算空間是否足以支應房貸及每月管理費。
綜合而言，若您主要目的是「自住」並偏好即住即用的便利性，此物件值得購買；但若追求高投資報酬率或對樓層高度有極高要求，則需再斟酌比較周邊其他選項。建議在簽約前務必確認低樓層的採光通風狀況是否符合個人需求。
問與答
北高房屋推薦
北高房屋推薦
連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
北高房屋推薦 連春芳 0919249201
我家粉絲團更多好屋推薦
仁雄八德 全誠可麗都精裝 福地福人居 三房平車大視野
高雄市 仁武區
北高房屋推薦 鼎宇建設 鼎峰 山景第一排質感大三房平車
高雄市 鼓山區
福地福人居 R15生態園區 太空城 三房車位美宅
高雄市 左營區
福地福人居 近鼎山家樂福 C26輕軌大順民族站 三房車位
高雄市 三民區
雄女 成功一路 福地福人居 金鑽三角窗大坪數透店
高雄市 前金區
鹽埕埠愛河邊富野路商圈 福地福人居 電梯公寓2房
高雄市 鹽埕區
福地福人居 鳳山兩房平車先看這間 雙捷運 百萬裝潢
高雄市 鳳山區
後驛低總價一層兩戶首購三房｜北高房屋推薦
高雄市 三民區
北高房屋推薦 新案 永新五街正四樓精華透天
高雄市 仁武區
鳥松 仁美 稀有大地坪 透天 北高房屋推薦
高雄市 鳥松區