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3744花蓮高商旁優質華廈生活機能超好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
550 萬 - 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
延平街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：4.46 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與預算的購屋者來說，具備一定的購買價值，特別適合計劃自住的家庭或尋求市中心穩定租金收益的投資客。
主要購買理由如下：
- 生活便利性無可取代：步行即可到達火車站、市場與公園，對於依賴公共交通或習慣繁華生活圈的使用者來說，極具吸引力。
- 總價控制得宜：在市中心區域能買到三房兩衛的格局，且單價合理，對於資金有限但對空間有需求的家庭是一大突破。
- 未來改造空間：老屋雖有屋齡限制，但也意味著室內格局與裝修較無牽制，可依照個人喜好進行翻新。
購買前建議注意： 需與賣方確認實際成交價格（550 萬與 588 萬之差異），並確認當前租約的結束時間，以安排入住時程。此外，鑑於屋齡較老，買房前建議加強房屋結構檢查，並預留部分資金作為未來的設備維護與翻新之用。若能接受老屋條件並確認價格，這是一筆值得考慮的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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